新竹房屋二胎怎麼申請

新竹房屋二胎怎麼申請? 10分鐘流程、銀行不借我們借!

手頭緊的時候,若有土地或房屋,可以辦理新竹房屋二胎 ,也就是將房屋抵押給銀行或融資公司,取得第二次貸款。但若是沒有工作證明,或是信用紀錄不良,銀行可能不會核准貸款。

這時可以考慮融資公司,融資公司的審核條件較寬鬆,撥款速度也較快。此外,融資公司還有哪些好處呢?快來瞧瞧吧,還有哪些好處等著你!

新竹房屋二胎是什麼?

在購屋時,我們會向所在地銀行申請房屋貸款,然而,如果在貸款期間有其他投資周轉、小孩教育基金或創業等資金周轉需求,可以用同一間房屋向其他銀行或是融資公司申請第二次貸款。
如此一來,抵押權就出現第一順位和第二順位,也就是二胎房貸。

新竹房屋二胎是什麼?
新竹房屋二胎是什麼?

新竹二胎房屋借錢優缺點?

5個二胎房貸借款優點

  1. 審核寬鬆
    新竹二胎不看申請人的聯徵信用報告及負債情況,只要持有的房地產或土地有價值即可申辦,即使是領日薪或無薪轉證明,也可以向宏展融資辦理
  2. 程序簡易
    不像銀行申請信貸需要繁瑣的程序,新竹二胎只要備妥相關文件,最快一週就可以審核完成。
  3. 快速撥款
    通過審核後,最快一週即可撥款,節省借款人時間成本。
  4. 還款彈性
    借款人可依需求選擇分期按月本利攤還或先繳息不還本。
  5. 用途多元
    可用於投資、周轉現金、整合負債或代償高利債務。宏展融資制定多種還款方式,只給最適合您的還款方案。

二胎房貸缺點有什麼?

  1. 利率較高
    新竹二胎是第二順位房屋貸款,核貸機構的風險較高,因此利率通常較第一順位房屋貸款高出一點。
  2. 非法管道充斥
    房屋二胎的管道很多,包含銀行、租賃融資公司,以及其他民間二胎,在這之間品質和服務內容有所差異,建議借款人選擇合法管道,避免資金虧損的風險。

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✅ 融資項目包含:二胎房貸、汽車貸款、機車貸款等等

新竹二胎|融資 VS 銀行

新竹竹北房屋二胎銀行房貸
審核條件1.持有房地產或土地
2.財力證明(沒有亦可申請)
3.不看聯徵信用報告及負債情況
1.持有房地產或土地
2.財力證明(一定要有還款能力)
3.信用貸款記錄良好
年利率12%~16%3%-16%
貸款額度較高較低
撥款速度最快一週最快一個月
還款方式彈性較少彈性
用途投資、周轉現金、整合負債、代償高利債務、購買不動產、教育費用、醫療費用購屋、裝潢、留學、投資、整合負債

宏展融資提供的二胎借款服務,相較銀行寬鬆許多。銀行可能還有其他限制,例如:

  • 部分農舍銀行不受理
  • 房屋持有人年滿60歲以上,銀行也不會核貸
  • 共有持分、產權不清楚,銀行也不會承做

宏展融資提供的二胎借款服務,相較銀行寬鬆許多,免費諮詢、快速審核,幫助您輕鬆解決資金需求。

農舍屋主、高齡屋主、無收入證明的客戶、共有持分、產權不清楚的客戶,歡迎來宏展融資諮詢。

申請新竹二胎
申請新竹二胎

申請新竹二胎資料&流程

在辦理新竹二胎房貸文件

  • 房屋所有權狀正本
  • 土地所有權狀正本
  • 身份證影本
  • 印鑑證明一份
  • 印鑑章
  • 銀行餘額證明

宏展融資申辦房屋二胎流程

  1. 聯繫貸款公司
    撥打電話或線上填寫表單,向宏展融資提出新竹竹北房屋二胎申請,由專業團隊進行諮詢。
  2. 房屋鑑價
    宏展融資依據房屋市價、實價登錄、公告現值等資料,評估貸款金額。
  3. 貸款審核
    宏展融資審核貸款人是否符合貸款資格,包括房屋鑑價結果、貸款人信用狀況等。
  4. 貸款對保
    宏展融資與貸款人當事人簽訂貸款合約,並進行抵押設定。
  5. 撥款
    宏展融資將貸款款項匯入貸款人指定帳戶,亦可提供現金與銀行支票。

5個新竹房屋借錢不能忽略的事

  1. 申請條件和資格
    在辦理新竹房屋借款前,應先了解貸款機構的申請條件和資格,包括信用評分、收入水平、房產估價等。
  2. 利率和還款方式
    借款前要先了解利率是固定還是浮動,以及還款方式是按月還是週還。了解這些有助於制定還款計畫。
  3. 額外費用和成本
    除了利息外,也要注意是否有手續費、評估費、保險費等額外費用。
  4. 風險和條款
    借款前應仔細閱讀合約條款,尤其是風險部分,如果還款期間發生意外,貸款機構將如何處理。充分了解有助於保障自身權益。
  5. 機構信譽和評價
    欲借款時應審慎評估借款機構,確保是合法機構,並且信譽良好,有良好的客戶評價。信譽較好的機構通常能提供較好的服務,以及透明的交易條件。

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新竹二胎5個常見問題

Q1:什麼是新竹二胎?

新竹二胎是指貸款人的房屋已經向銀行辦理過借款,但仍需要資金周轉,銀行無法增貸時,貸款人向金融機構以外的融資公司借款,設定第二順位抵押權。由於第二順位承擔的風險較高,所以融資公司提供的利息會比銀行高,但絕對是合法途徑。

Q2:房屋二胎利息如何計算?

房屋二胎的利率通常在 5% 至 30% 之間,不同融資管道會有不同利率。融資公司會依據貸款人提供的資料,例如房屋市價、貸款金額、還款期限等,來評估授信額度及利率。

Q3:可以協助辦理銀行貸款嗎?

宏展融資有與數家銀行合作,只要貸款人信用良好,且符合申請條件,宏展融資都可以協助辦理銀行貸款。若是貸款人信用瑕疵,宏展融資也會提供相關諮詢及協助。

Q4:信用卡繳息不正常,房子要被查封,怎麼辦?

如果您的信用卡繳息不正常,房子可能會被銀行查封。宏展融資可以協助您向政府合法代書辦理民間抵押貸款,先還清信用卡負債,再向銀行辦理解除查封。

Q5:信用瑕疵的貸款人,可以不讓家人知道貸款嗎?

宏展融資秉持誠信保密原則,正派經營、合法利息,良心事業借貸過程絕對保密。只要您不主動告知,宏展融資不會向您的家人透露您的貸款資訊。

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