手頭緊的時候，若有土地或房屋，可以辦理新竹房屋二胎，也就是將房屋抵押給銀行或融資公司，取得第二次貸款。但若是沒有工作證明，或是信用紀錄不良，銀行可能不會核准貸款。

這時可以考慮融資公司，融資公司的審核條件較寬鬆，撥款速度也較快。此外，融資公司還有哪些好處呢？快來瞧瞧吧，還有哪些好處等著你！

精選內容

新竹房屋二胎是什麼？一胎又是什麼？

在購屋時，我們會向所在地銀行申請房屋貸款，然而，如果在貸款期間有其他投資周轉、小孩教育基金或創業等資金周轉需求，可以用同一間房屋向其他銀行或是融資公司申請第二次貸款。

如此一來，抵押權就出現第一順位和第二順位，也就是二胎房貸。

房屋一胎是指房屋的第一順位抵押貸款。

這意味著貸款銀行或機構在借款人無法償還貸款時，擁有優先處分該房屋的權利。

房屋一胎通常涉及貸款額度較大、利率相對較低，因為銀行風險較小。

新竹二胎房屋借錢優缺點？

利率較高
新竹二胎是第二順位房屋貸款，核貸機構的風險較高，因此利率通常較第一順位房屋貸款高出一點。
非法管道充斥
房屋二胎的管道很多，包含銀行、租賃融資公司，以及其他民間二胎，在這之間品質和服務內容有所差異，建議借款人選擇合法管道，避免資金虧損的風險。

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✅ 融資項目包含：二胎房貸、汽車貸款、機車貸款等等

	新竹竹北房屋二胎	銀行房貸
審核條件	1.持有房地產或土地 2.財力證明（沒有亦可申請） 3.不看聯徵信用報告及負債情況	1.持有房地產或土地 2.財力證明（一定要有還款能力） 3.信用貸款記錄良好
年利率	8%~16%	2.8%-16%
貸款額度	較高	較低
撥款速度	最快一週	最快一個月
還款方式	彈性	較少彈性
用途	投資、周轉現金、整合負債、代償高利債務、購買不動產、教育費用、醫療費用	購屋、裝潢、留學、投資、整合負債

宏展融資提供的二胎借款服務，相較銀行寬鬆許多。銀行可能還有其他限制，例如：

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農舍屋主、高齡屋主、無收入證明的客戶、共有持分、產權不清楚的客戶，歡迎來宏展融資諮詢。

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新竹二胎是指貸款人的房屋已經向銀行辦理過借款，但仍需要資金周轉，銀行無法增貸時，貸款人向銀行以外的金融機構融資公司借款，設定第二順位抵押權。由於第二順位承擔的風險較高，所以融資公司提供的利息會比銀行高，但絕對是合法途徑。

房屋二胎的利率通常在 5% 至 30% 之間，不同融資管道會有不同利率。融資公司會依據貸款人提供的資料，例如房屋市價、貸款金額、還款期限等，來評估授信額度及利率。

宏展融資有與數家銀行合作，只要貸款人信用良好，且符合申請條件，宏展融資都可以協助辦理銀行貸款。若是貸款人信用瑕疵，宏展融資也會提供相關諮詢及協助。

如果您的信用卡繳息不正常，房子可能會被銀行查封。宏展融資可以協助您向政府合法代書辦理民間抵押貸款，先還清信用卡負債，再向銀行辦理解除查封。

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