房屋三胎是什麼？5分鐘就能貸款成功、撥款只需3天時間

急需資金周轉，但前兩胎房貸還沒繳清？別擔心，其實你還有「房屋三胎」這個選項可以考慮！

很多人一開始聽到「三胎貸款」會覺得陌生，甚至有點怕。但其實只要掌握申請技巧、了解運作方式，房屋三胎反而能成為靈活運用資產的好幫手。

房屋三胎貸款是什麼？

簡單來說，房屋三胎就是你在同一間房子上，第三次設定抵押貸款。房屋一胎通常是買房時向銀行申請的房貸；二胎則是在一胎還款中，追加一筆資金借款；到了三胎，就是在前兩筆貸款存在的情況下，再以房屋作為擔保來向金融機構借款。

這種貸款通常是給有資金需求、但手上資產有限的借款人一種靈活的資金來源。雖然房屋三胎的申請門檻相對較高，但只要找對管道，例如像宏展融資這類專業的新竹房屋三胎貸款機構，成功機率也會大幅提升！

三胎貸款意思

三胎貸款說白了就是在一間房子已經設定了兩次抵押貸款之後，再做一次第三順位的抵押借款。

簡單比喻一下，一胎貸款可能是你買房時跟銀行借的，二胎是你後來資金需求再去找民間或銀行貸的，那三胎就是你再需要資金時的第三次抵押動作。

房屋三胎與二胎貸款的差異

雖然三胎與二胎貸款都是針對已貸款的房屋再次設定抵押權，但它們還是有幾個明顯的不同：

• 貸款風險：三胎因為順位更後，風險較高，所以利率通常比一胎、二胎來得高。
• 申請難度：銀行較少承作三胎貸款，通常要透過民間融資公司或專業貸款顧問。
• 貸款額度：三胎額度會受前兩胎餘額與房屋總價影響，額度通常較低。

三胎貸款誰適合申請？

以下這幾類人特別適合考慮三胎貸款：

• 已有房貸與二胎，但仍需資金周轉。
• 信用狀況無法申請一般信用貸款者。
• 急需資金應急或創業、投資的人。
• 手上有房但無法出售、轉手的情況。

只要你擁有可抵押的房屋，即使地段在新竹、台中、台南這類非北部地區，也能找到像宏展融資這樣的新竹房屋三胎專家協助貸款。

房屋三胎申請流程

很多人以為三胎貸款很難，其實流程跟一般貸款差不多，只是多了審核與估價的細節，下面幫你整理出來。

申請房屋三胎貸款的5個步驟

1. 諮詢與條件初估：先找貸款顧問或機構確認自身條件。
2. 提交相關文件：提供身份證明、房屋權狀、前兩胎貸款資料等。
3. 房屋估價：確認房屋殘值與是否可再設定抵押。
4. 審核與協議簽署：通過初審後進入正式合約簽署。
5. 撥款入帳：最快當天完成，特別是像宏展融資這類快速審核單位。

三胎貸款需要準備的文件

為了加速申請效率，建議事前先準備好以下資料：

• 身分證影本
• 房屋權狀
• 土地謄本
• 前兩胎的貸款合約或還款明細
• 收入證明（如有）

新竹房屋三胎推薦，快速便利、3天就可以撥款！

市面上願意承作房屋三胎的機構不多，因此選對合作單位非常關鍵。

特別推薦【宏展融資】，不僅專精於新竹房屋三胎貸款，還能根據個人條件提供客製化方案，利率透明、放款快速，對於時間緊迫的貸款人來說是首選！

三胎貸款的優勢

1. 資金靈活調度：可快速取得現金應急。
2. 不需出售房產：保留資產同時靈活周轉。
3. 信用瑕疵仍可申請：信用條件不是唯一考量。
4. 不限資金用途：可投資、繳稅、還卡債等。

申請房屋三胎有哪些潛在風險

但也要留意以下幾個潛在風險：

• 利率較高：因為順位最後，風險高，利息自然高。
• 若房價下跌可能無法轉貸。
• 若未按時還款，房屋恐面臨拍賣風險。

建議務必評估還款能力，並找透明公正的機構避免風險！

新竹房屋三胎貸款利率多少？

新竹房屋三胎的貸款利率通常介於年利率8%~15%之間，依照個人條件、房屋價值與前兩胎餘額而異。

儘管三胎利率高於一胎、二胎，但若與信用貸款或卡債循環利率相比，仍算是合理範圍。重點是宏展提供免費試算與彈性還款機制，讓你可以根據資金流規劃貸款期限。

宏展融資也能幫您做二三胎 整合

宏展融資不只是做一胎貸款，也很擅長處理房屋二胎、三胎，甚至幫你把現有的多筆貸款整合成一筆還款壓力比較小的方案。

這對於已經在還一胎、但又需要資金救急的你來說，非常有幫助。

而且他們強調的不是「亂借」，而是幫你看懂自己還有多少房屋價值可以運用，評估風險後才會建議你怎麼做。

房屋貸款成功案例

• 新竹房屋借款｜新竹房屋二胎｜35年公寓融資200萬
• 新竹房屋借款｜鄰近竹北生醫園區透天｜原屋融資1500萬
• 新竹房屋借款｜工程師借款｜彰化房屋持分借款150萬
• 新竹房屋借款｜竹北東海透天｜30年老屋融資1千萬

如何避免房屋三胎貸款陷阱

三胎貸款市場中，也存在一些高利貸、黑心仲介陷阱，以下幾點是申請時務必注意的：

• 不簽空白合約
• 避免利息模糊不清的貸款
• 確認貸款機構是否有實體辦公室與合法營業登記
• 慎選評價良好的機構

如果遇到要求先繳保證金、手續費或是逼迫快速簽約的情形，務必提高警覺。

房屋三胎ptt網友說

去 PTT 或各大論壇一查「三胎貸款」，你會看到一堆鄉民留言：

「三胎還能借是奇蹟」、「借了會不會被追債？」、「利率應該超高吧？」這些疑問超常見，但說穿了，大家不是不能接受三胎，而是對它太不了解！

其實不少人分享的經驗都說，只要找對公司、用對方式，三胎真的可以救急，而且不一定會被榨乾。有網友就提到，自己因為急需資金處理家中變故，透過房屋三胎把短期資金空缺補上，順利度過難關。

當然，這種貸款方式不適合每一個人，所以你要做的不是直接拒絕，而是先找專業的諮詢看看自己是否符合條件，評估之後再決定要不要辦理。

房屋三胎常見問題

延伸閱讀：

• 【二順位房貸】申請前必看 7 大重點，民間管道推薦
• 【新竹土地借款】快速撥款、高額貸款、輕鬆周轉
• 該如何快速借錢？10種以上的方式讓你秒速借貸
• 銀行照會沒過？ 9大原因以及 3大應對策略
• 身上完全沒錢怎麼辦？ 10分鐘搞定！【安全借錢管道】大公開

新竹房屋三胎借貸，就找宏展融資

我們提供多元化的借款服務，包括：

💰銀行照會：快速審核，資金安全，適合各類借款需求。
💰安全借錢：靈活借款方案，保障您的資金安全。
💰股票交割扣款不足：快速解決資金周轉，避免違約風險！
💰汽車貸款增貸：提升貸款額度，新竹汽車借款滿足您的資金需求。
💰原車融資：不影響駕駛，靈活資金運用。
💰名牌包收購：高價收購，快速變現，讓奢侈品轉換成現金！
💰消費性貸款：簡單申請，快速撥款，滿足您的消費需求。
💰新竹土地借款：流程簡單，貸款額度高，助您實現計劃！

10分鐘審核，快速撥款
服務地區：新竹／竹北／新豐／湖口／香山